| Numéro de l'épisode VF | Numéro de l'épisode VO | Résumé |
| 01 | Saison 1 épisode1 | Sorry to keep you waiting ! I'm Otonashi Kyoko! Maison Ikkoku. Godai, jeune étudiant ronin de 19 ans en a assez. Ses voisins de paliers lui mènent la vie dure, venant faire la fête dans SA chambre alors qu'il doit passer d'importants examens... Et ce, à chaque fois. Epuisé et hors de lui, il décide de partir, et de se trouver une « vraie » pension. |
| 02 | Saison 1 épisode 2 | Love spark flying around ! Who does Kyoko-san love?! Anxieux de plaire à Kyoko, Godai coule une bonne partie de ses maigres ressources pour lui offrir une broche. |
| 03 | Saison 1 épisode 3 | Hearts beating in the darkness ! Alone with Kyoko-san! Kyoko est inquiète. Godai doit passer un examen important le lendemain, et en bonne concierge, elle se soucie de sa réussite... Donc elle doit à tout prit empêcher les autres habitants de la maison de « perturber » l'étudiant... Facile à dire, mais beaucoup plus ardu dans la réalité ! |
| 04 | Saison 1 épisode 4 | Kyoko-san's worried ?! Godai-kun in the middle of juken! Chaque matin, Kyoko souhaite bonne chance à Godai pour ses examens... Cette attention attire les railleries des autres membres de la résidence... |
| 05 | Saison 1 épisode 5 | Jyoko-san worried ! Goda¨-kun has left home. Les derniers résultats pour les facultés publiques vont bientôt paraître... Mais où est donc Godai. ? A la résidence Ikkoku, tout le monde s'interroge. |
| 06 | Saison 1 épisode 6 | Spring is shocking ! Kyoko-san's secret ! Aujourd'hui est un jour spécial. Kyoko reçoit le propriétaire de la résidence Ikkoku, ainsi que sa petite fille. Les résidents apprennent avec surprise que la concierge à des liens de parenté avec eux ! Trahison ! |
| 07 | Saison 1 épisode 7 | Godai-kun tormented ! The man Kyoko-san loves! La jeune nièce de Kyoko a besoin de cours particulier... Et elle veut absolument Godai pour professeur. Ce dernier, croyant que la concierge l'a recommandé, est fier de s'acquitter de la tâche. |
| 08 | Saison 1 épisode 8 | Godai-kun's forbidden yell! When the time comes, you do it! Godai est malheureux. Il n'arrive toujours pas à avouer à sa concierge son amour pour elle. Accompagné de son ami Sakamoto, il bu « un peu trop » et hurle dans la rue, devant la résidence Ikkoku, « JE T'AIME KYOKO »... |
| 09 | Saison 1 épisode 9 | The mysterius tennis coach! Is the love rival! Les amies de Kyoko l'entraînent au tennis, trouvant la jeune femme tristounette. Cette dernière se révèle particulièrement douée (et jolie), se faisant remarquer par le beau professeur de tennis, Mitaka. |
| 10 | Saison 1 épisode 10 | Panic at the beach side! The rival doesn't like dogs! Kentaro est triste. Comme chaque été, tous ses petits camarades de classe partent en vacance, mais pas lui... Voyant cela, Godai lui propose de venir à la plage avec lui. Rapidement, Kyoko est invitée elle aussi, pour la plus grande joie des deux garçons. |
| 11 | Saison 1 épisode 11 | The age difference means nothing. Kentaro's first love. Kentaro est amoureux... La nièce de Kyoko, Ikuko vient travailler aujourd'hui chez Godai... |
| 12 | Saison 1 épisode 12 | Love scramble. I trought you said you loved me? Godai voulait inviter Kyoko au cinéma, mais Mitaka, le beau professeur de tennis l'a devancé... Dépité, le jeune homme se rabat sur Kozue, une ancienne camarade de classe. |
| 13 | Saison 1 épisode 13 | Popular Godai-kun ! Watchout for prank calls ! Godai se fait « recruter » par le club de marionnettes, qui a besoin d'une autre personne. Les filles du club l'appellent donc à la résidence Ikkoku, pour les rendez vous futurs... Jalouse, Kyoko finit par installer un téléphone « rose » pour que les multiples « fans » de Godai puissent l'appeler sans la déranger, elle... |
| 14 | Saison 1 épisode 14 | Alright Godai-kun ! First date with Kyoko-san! Cela fait un an que Kyoko tient la résidence Ikkoku. Godai, pour la première fois, ose l'inviter à dîner avec lui... Cependant, les jeunes gens ne se comprennent pas sur le lieu de rendez-vous... Inquiet, Godai ne comprend pas pourquoi la jeune femme ne vient pas ! |
| 15 | Saison 1 épisode 15 | Dangerous puppet play for two ! I can't stand it anymore! C'est la fête du lycée de Godai. Kyoko ainsi que tout les résidents de la maison Ikkoku décident de venir en ce jour. Godai est ravi que sa concierge vienne le voir. En effet, lui et son club présentent leur spectacle de marionnette. |
| 16 | Saison 1 épisode 16 | Omimaï panic! A fight for distinction by accident. Kyoko s'est foulé la cheville ! Les habitants de la résidence Ikkoku, ainsi que Mitaka qui se sent coupable, s'occupent tous de la jeune femme... |